¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato firmado entre el cliente y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a reclamar su propiedad si no devuelve del dinero prestado más los intereses generados.
Estos créditos se destinan generalmente para adquirir una vivienda o para conseguir financiación sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual se ajusta a su presupuesto sin desequilibrarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre aquí su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera." Report this page